Череповец OnLine

Шрифт
  • Увеличить
  • Обычный
  • Уменьшить
Череповец Общество Общество Новый закон о страховании ответственности застройщиков может спровоцировать рост цен на жилье

Новый закон о страховании ответственности застройщиков может спровоцировать рост цен на жилье

Печать

Об этом говорят череповецкие строители. 1 января вступил в силу закон, обязывающий застройщиков страховать свою ответственность перед участниками долевого строительства.

То есть в случае непредвиденных обстоятельств, в результате которых строительная компания не сможет, например, достроить дом, покупателям жилья гарантируется возврат вложенных в новостройку средств.

Теперь застройщикам запрещено привлекать деньги дольщиков, регистрируя договор долевого участия, если у компаний не будет соответствующей страховки, гарантирующей возврат средств в случае проблем. Если же компания не хочет обращаться в страховую организацию, она должна обеспечить исполнение своих обязательств перед покупателями жилья с помощью банковской гарантии или взаимного страхования. При этом страховаться будет не каждая проданная квартира, а весь строящийся дом. Если же страховки или гарантии у застройщика нет, договор долевого строительства просто не пройдет регистрацию в Росреестре.

По мнению Владлена Нифонтова, почетного строителя России, возглавлявшего строительную фирму «Двина», задумка с обязательным страхованием интересов дольщиков неплохая:

«Это нужное и хорошее дело, поскольку сегодня, к сожалению, на стройке достаточно много мошенников. Закон о страховке интересов дольщиков будет защищать их. Если страховые суммы после сдачи объекта в эксплуатацию будут возвратными, заказчик ничего не потеряет, и цена за квадратные выше быть не может».

У директора строительной компании «Железобетон-12» Петра Кудрявцева относительно нового закона иное мнение. Как рассазал cherinfo.ru Пётр Кудрявцев, все затраты по страховке войдут в себестоимость жилья. Следовательно, цена за квадратные метры увеличится. К новому закону многие застройщики относятся крайне отрицательно.

«На сегодняшний день многое неясно, так как ни от одного страховщика нет ставок страхования. Все надеются, что закон будет скорректирован. Здравый смысл в нем есть, но исполнение, по-моему, не совсем правильное. Закон не убережет от факта, например, обманутых дольщиков. Я думаю, если кто-то захочет смошенничать, он смошенничает. А если мы говорим о реальных застройщиках, то привести факты того, что кто-то где-то был серьезно обманут, или страховка кого-то защитила, думаю, будет сложно», — говорит Петр Кудрявцев.

«Мы и так отдаем в залог землю. Какое еще страхование? Куда еще? — задает вопрос заместитель директора по экономическим вопросам ООО «Инвестстройзаказчик» Зинаида Грузднева. — Любые затраты ложатся на себестоимость объектов. По предварительным расчетам, цена за один квадратный метр готового жилья увеличится в среднем на одну тысячу рублей. Точнее будет известно, когда страховые компании определятся со своими ставками».

Но и у страховых компаний пока с новым законом не все гладко. Как объяснил cherinfo.ru директор череповецкого филиала страховой компании «СОГАЗ» Михаил Чашников, практики подобного страхования пока нет, и страховые ставки не определены. Но к страховщику представители строительных компаний уже обращались с вопросами.

«С нашей стороны сложность заключается в том, что специалисты страховых компаний в силу многих причин не смогут объективно оценить и проконтролировать все риски застройщиков и высчитать страховой тариф. Поэтому и страховщики, и сами застройщики склоняются к тому, что наиболее применимой к действительности станет гарантия общества взаимного страхования. Застройщики досконально знают ситуацию на строительном рынке региона и не допустят в свои ряды сомнительные компании, риски которых должны оплачивать за свой счет»,— поясняет Михаил Чашников.


Светлана Долгова

Официальный сайт города Череповца www.сhеrinfо.ru
 

Череповецкая автоколонна № 1456 переодела водителей в Дедов Морозов

Череповецкая автоколонна № 1456 переодела водителей в Дедов Морозов С сегодняшнего дня на ряде маршрутов муниципальной автоколонны за рулем автобусов можно наблюдать Де...

На улице Вологодской таксист сбил пешехода

На улице Вологодской таксист сбил пешехода Происшествие случилось сегодня в 6.22 на улице Вологодской, 29.51-летний водитель на машине такси "Р...

Художник по свету Игорь Кармазиков: "Один луч света может разрешить вопрос жизни и смерти, заменить собой огромный текст"

Художник по свету Игорь Кармазиков: Камерный театр посещает все больше людей, и искусство, бывшее когда-то элитарным, становится народны...

Экономия за ваши деньги

Экономия за ваши деньги До 1 января 2012 года все череповецкие квартиры должны быть оборудованы индивидуальными приборами уч...

Как правильно искать работу

Как правильно искать работу Мы довольно часто обращаемся к теме трудоустройства, раскрывая суть мер по борьбе с безработицей, пр...

Хоккеисты «Северстали» проиграли в Хабаровске

Хоккеисты «Северстали» проиграли в Хабаровске Хабаровский "Амур" сегодня выиграл у череповецкой "Северстали" домашнюю игру в рамках регулярного че...