Череповец OnLine

«Зареченский рынок продали москвичам, которые собираются на его месте
по­строить…» А что построить?  Потом по­шла другая молва: владелица рынка проиграла в казино все деньги, которые какой­то американец инвестировал в его реконструкцию, —аж 23 млн долларов, причем деньги эти она получила под поручительство администрации Череповца. Что это — правда или происки конкурентов?
Конечно, в  администрации Череповца не стали ни подтверждать, ни опровергать эту информацию: не пристало чиновникам комментировать слухи, их дело — работать с фактами. Факты мы от них и получили.

Начальник управления городской экономики и торговли Елена Авдеева, заглянув в рабочие документы, сообщила:
— В соответствии с представленным графиком работ по зареченскому рынку на май запланировано перепроектирование, а с мая по октябрь — земляные работы, подготовка к строительно­монтажным работам. Значит, реконструкция не приостановлена.

— Чтобы Череповец выступил гарантом или поручителем, соответствующее
решение должны принять депутаты Череповецкой Думы, а они давно не принимали подобных решений. Значит, город не выступал поручителем этой суммы, — сделал вывод зам. мэра по стратегическому развитию города Сергей Ананенко.
— 23 млн долларов — не слишком ли велика сумма для реконструкции рынка?
— Давайте подсчитаем. Если округлить, это примерно 500 млн рублей. Сейчас стоимость строитель­ства составляет порядка 25 тыс рублей за квадратный метр. Разделим — получается, этой суммы хватит на 20 тыс. кв. м торговых площадей. Среднего размера торговый комплекс, не включая территорию благоустрой­ства.
Впрочем, информация о 23 млн долларов тоже оказалась неверной. По крайней мере, сама героиня слухов — директор ООО «Лабаз» Валентина Судакова — говорит о другой сумме, о 40 млн долларов. Когда мы с ней связались, казалось, к вопросу «действительно ли…» она была готова.

— Вокруг рынка ходит много слухов, в том числе и то, о чем вы говорите, — как-­то устало посмеялась предпринимательница. — И до меня они доходили. Значит, так. Рынок не продавался и продаваться не будет. Он принадлежит ООО «Лабаз», эта фирма существует с 1993 года, она является и владельцем, и застройщиком, и плательщиком. Есть много желающих приобрести этот лакомый кусок земли, поэтому что только не говорят. А насчет проигрыша в казино — вообще нелепость. Давайте рассуждать здраво.

Во-­первых, я не игрок. Во-­вторых, казино в городе больше нет. В­-третьих, как можно проиграть такую сумму? Для этого нужно компании из двухсот человек дни и ночи напролет играть и играть, проигрывать огромные суммы, при этом проигрывать постоянно. В-­четвертых, инвестирование идет не одной суммой, а в соответствии с графиком строительства, частями, и первый транш был только в феврале этого года.  Инвестором, как выяснилось, является действительно «американец» — американская корпорация Ай­Си­Си. В прошлом году ее президент приезжал в Череповец.

По словам Валентины Судаковой, эта корпорация занимается инвестированием во многих городах. Сейчас в столице она инвестирует в строительство торгового центра «Москва­сити», ведет переговоры с мэром города Сочи об инвестировании в Олимпийскую деревню.  Сумма, которую дает корпорация на реконструкцию зареченского рынка, — 40 млн долларов.
— Никакими правами по отношению к будущему торговому комплексу корпорация не будет обладать, она выступает просто­напросто кредитором, — рассказывает Судакова. — У нас заключен договор на 10 лет, три года — отсрочка платежа, полтора года из них дается на строительство и полтора — на раскрутку. Потом в течение семи лет я буду выплачивать кредит, процент очень низкий. Полная сдача объекта в эксплуатацию по договору запланирована на лето 2009 года. Общая площадь участка — порядка 30 тыс. кв.м, из них 6 тысяч — под комплекс, остальная территория — под парковки и зеленые зоны. 

— Началось строитель­ство осенью прошлого года, его ведет ООО «Петербург­Альянс». На зиму работы были приостановлены (тяжело зимой котлован копать) и в марте возобновились. Временно организованный рынок будет действовать до окончания строительства, потому что торговцы ждут, когда комплекс будет достроен, чтобы туда переехать. Нулевой цикл скоро будет сдан, работы идут полным ходом, да что говорить — можете приехать и посмотреть! — предлагает Валентина Судакова.

Посмотрели — действительно, очень много техники и рабочих. — Это будет, пожалуй, единственный в городе комплекс с рыночными местами, — продолжает предпринимательница. — Первый и второй этажи будут организованы по прежней рыночной системе, но усовершенствованной. На первом этаже — продовольствие, на втором — пром­товары. Это будет, скажем так, рынок новой формации. Рассчитан на средний класс предпринимателей, которые стоят на рынке, имеют свои павильоны, тонары, которым нужны небольшие площади для своей торговли. Нельзя, чтобы в Череповце были одни супермаркеты, должны люди где­то покупать и по более дешевым ценам. У меня нет цели открывать бутики, основные площади предназначаются под рыночные места. Бутики будут на третьем этаже. Там же — ресторан и гостиница. Но опять же гостиница рассчитана не на элиту, способную платить по пять — десять тысяч в сутки, а на людей, которые приезжают торговать из других городов. У нас, например, часто бывают белорусы, отработают неделю — месяц и уедут. Снимают квартиры где-­то около рынка, живут неизве­стно в каких условиях. А так будет для них собственная гостиница.

Также продолжается реконструкция вещевого рынка на ул. М. Горького. На месте торговых рядов, раскинувшихся под открытым небом и окруженных  павильонами, поэтапно будет построен торговый комплекс.
— Это будет единый корпус из трех частей — А, Б и В, — рассказывает владелец рынка Евгений Лунин. — Длина корпуса — 92 м, ширина — 24 м, два этажа. Одна коробка уже выстроена — часть А. Сейчас заканчиваем проект прокладки инженерных сетей на весь объект. Когда их проложим — начнем строить остальные части. В этом году мы должны полностью закончить часть А и перевести туда часть торговцев. Следующий год — на часть Б, и еще год — на часть В. В 2010 году планируем закончить, а может, чуть раньше.Существующие торговые ряды будут закрываться по мере строительства. Есть постановление мэрии, предписывающее вести реконструкцию рынка, не закрывая его. В части А мы планируем с арендатором разместить детский развлекательный центр. Остальные площади будут отведены, скорее всего, под промышленные товары. Арендную плату мы не собираемся повышать, в этом году точно, а возможно, и в следующем.

Татьяна ТИХОНОВА